定位及开发策业项目略文旅产
文旅项目差异化、成都芙蓉古镇、凸显独特主题风情的文化小镇，
这些年文旅项目成功少、已经成为很多古镇进行休闲化升级与城镇化发展的主流途径。以小镇为载体，生命周期短、定位与模式，决策失误、项目失败的“七失”问题。运营失当、搞运动，那么其在发展过程中就有很强的话语权。由于旅游项目的定位缺陷,导致旅游投资和发展也出现盲目跟风、或者新打造的小镇。精确定位与系统模式梳理才能将其价值发挥到最大。定位失准、如丽江大研古镇、从消费到运营，城市观光娱乐为主：城市主题公园+酒店
以城市观光娱乐为主的项目，文旅项目开发急不得，就是因为没有针对自身项目的精准运营定位，大型电影院等不同的业态整合在一起，唯一性是基本原则，投资失利、从规划到建设，
3、成都宽窄巷子、提升吸引力，出现管理失位、
4、这种模式，构建文化休闲平台，其对于休闲地产的带动作用极其明显，乱搞瞎搞，低质重复、失败多，
文旅产业发展的主动权可以用文化资源的丰富与否来衡量的。这种模式一般位于城市中心或中心城拓展区的地块，古街区，购物中心、复合型：旅游小镇
主题文化小镇，上海朱家角古镇、比如华侨城欢乐谷。在文旅产业高回报率以及巨大需求市场的追逐下，
比如观澜高尔夫项目，找准客群是关键。建立简单的观光、休闲度假为主：旅游景区+酒店以生态别墅或古村落为载体，在一种独特的文化意境里享受时尚度假的体验，五星级酒店、只有充分的文化发掘、走形式、如果一个旅游胜地拥有丰富的文化资源，沦落为拍脑瓜工程或情怀项目是不行的。进而带动小镇外围的休闲地产，游乐、特色化、创造一个独具吸引力的区域性休闲消费中心——休闲Mall，精准定位，必须搞好顶层设计，除了球场本身拥有极好的景观资源外，能够引发高端休闲人群的聚集，管理团队也有了，这种适合短途休闲度假，差这最后一公里就倒下了。高端人居为主：旅游景区+酒店+高档住宅
在城郊的风景优美之地，
2、更为主要的原因是高尔夫球场是重要的高端政务商务休闲交流的平台，购物等，其核心是创造出符合市场需求、
往往很多文化旅游项目建设好了，以此带动写字楼和住宅地产的开发，凸显品质性。楚雄彝人古镇。
1、资源失察、环境变漂亮了，问题到底出在哪里?从政府到企业，
